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【PHILIPS飛利浦】兒童音波震動牙刷HX6322

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。

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【記者郭穗台北報導】總統蔡英文31日與媒體茶敘，被連番追問「一中」議題，她強調，「我們不太需要跟著外面的人的調子來起舞」、「中華民國是一個獨立主權的國家，這件事情從來沒有動搖過」。

蔡總統與媒體進行年終茶敘，對於兩岸議題，蔡總統在致詞提到，北京當局，正一步步地退回對台灣分化、打壓，甚至威脅、恫嚇的老路，「我們希望這不是北京當局政策性的抉擇」；她隨後接受媒體提問時，也兩度說到，「希望這個變化不是北京當局一個政策性的抉擇」。

媒體追問，蔡總統能否具體回答，政府對國際社會的「一個中國政策」的看法是什麼？蔡總統說，「我們不太需要跟著外面的人的調子來起舞」，很多對兩岸關係的詮釋、想法跟意見，這是我們參考的，但是她在520演講裡面講得很清楚，「中華民國是一個獨立主權的國家，這件事情從來沒有動搖過」。

蔡總統說，對於兩岸關係的處理，態度很清楚，她覺得，兩岸關係確實是所有台灣人的挑戰，是一個國家的挑戰，因此也有很多創意的空間，很多人試圖想要在這個困難的關係中找尋解決問題的方法，因此很多想法、意見、說法，這些都不是壞事，大家討論、一起發想，「但不要忘了，我們做為一個主權獨立國家的這件事情是我們集體的共識」。

外媒也追問，所謂的兩岸新共識，如果總統同意，中華民國憲法是一中憲法的前提下，是不是表示這個新共識將會建立在兩岸同屬一個國家的基礎上？

蔡總統認為，「我們不需要在這個時候就跳進任何結論」，她的基本立場還是一樣，先了解自己的定位，然後再求兩岸之間發展的可能性，這個優先順序不要把它搞錯了。她說，兩岸所面對的困難，雙方是需要有些彈性，但她覺得更重要的是內部的共識跟內部一定程度對這個問題的團結意識的形成，才是最重要的。

蔡總統強調，兩岸的問題絕對不會是一個總統、一個政黨、一個政府可以單獨地替2300萬人做決定的事，這確實是一個很大的國家工程，過程中每個人的參與、討論都很重要，國家面臨許多重大議題，這些議題絕不是一般的公共議題或政策選擇的問題。它牽動的是每個人心裡所堅持的價值，這就需要有一些時間做社會溝通。2016/12/31

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